Pinnwand

Der Standardaufbau einer Maklerseite spricht Käufer an. Knapp sind aber Verkaufsaufträge. Welche sechs Seiten ein Eigentümer braucht und warum die Wertermittlung drei Felder hat statt vierzehn.

Aufbereitung läuft heute in Stunden. Das Preisurteil, das Erstgespräch und die Haftung bleiben beim Büro. Wo Modelle Ausstattung erfinden und mit welchem einen Schritt ein Büro anfängt.

Digital Staging richtet leere Räume am Bildschirm ein, damit Käufer sehen, wie die Wohnung wirkt. Wo die Grenze zur Irreführung verläuft, warum der Hinweis ins Bild gehört und nicht ins Kleingedruckte, und was ab August 2026 dazukommt.

Drei Termine in einer Woche, drei Mappen, drei Preise. Der Eigentümer vergleicht, was er vergleichen kann. Die Reihenfolge im Gespräch, die Spanne statt der Wunschzahl und das Dokument, das auf dem Küchentisch liegen bleibt.